若房屋交付逾期，经过书面形式催告并已经历了三个月之久仍未能得到有效履行的情况下，根据法律法规规定，业主有权选择撤销该交易并要求退还所购物业；反之，如虽逾期但在三个月合理期限内能够按照书面催告内容完成交付工作的，业主可要求开发商对超过正常日期的那部分经济损失进行赔偿；然而，若开发商经过催告后在约定的三个月内无法如期交付房屋，并且并无正当理由向业主解释延误原因的话，那么在这种情况下，业主将享有单方面撤销购买合同并要求全额退还已支付房款的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。