在商品房销售交易过程中所构成的法律关系范畴之内，购房者在完成房屋交接之后，虽然购得房子的使用权，然而，房屋的所有权却并不会伴随着房屋的交割而自动转移至购房者手中，相反的，在此之前，作为房屋开发商的主体仍然依法享有该房屋的所有权利。因而，在这种情况下，广大购房者在接收新房之后，应当尽快完成产权登记环节，以获得房地产权证。为了确保购房者的权益得到保护，房屋开发商必须按照合同约定的时间以及相关程序，完成房屋的交付事宜，并向购房者履行房屋所有权移转至其名下的责任与义务，这无疑是他们最基本的职责所在。在具体的实践操作过程中，大部分的房屋出售交易都遵循先交付后进行权属过户手续的原则，同时，从交付到办理过户手续中间还需留出一定时间，然而，由于各种因素的影响，购房者无法按时获取产权证明的现象并不少见。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第十八条
已明确“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限，(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订日之日起90日内。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。