具体情形需依据相关条款而定，若该条约中明确规定了各方权力义务，则买方在此期限内办理相关凭证即可；反之，如未对此事项予以明确规定，则买方须立即于九十日内完成所需文件手续，以免房屋产权始终把握在原开发单位手中。值得注意的是，由于房产尚未取得法律认可的所有权证明，若遇到财务纠纷或其他突发事件，房地产管理机构有权查封、扣押和出售开发商名下的房产，对买方权益造成严重影响。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。