需考虑实际状况做出决策。首先，关于购房者如何提出退房请求的问题。购房者应当以书面形式向开发方向其明确表达退房需求，若是因开发方的原因致使购房者提出该诉求，那么开发方应对因其过错产生的所有经济损失进行赔偿和协调处理，保障相关权益。其次，关于开发商需要在多长时间内完成退款手续这一问题上，规定如下：若购房者决定退房，开发商应于收到相应通知之日起的十五个自然日内完成全额退还购房款项并解除合同的程序。最后，如果开发商未能在此期间内履行职责，则应按照约定支付违约金以弥补购房者因此受到的损失。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。