关于逾期交房违约金的具体比例，一般是以1%-10%为约定区间；同时，合同违约金的金额会依据房价款的总额来进行计算；对于消费者来说，如若他们并未产生任何事实上的经济上的损失，也不能作为开发商免除其违约责任的合理理由。需要强调的是，所有约定的逾期交房违约金均需依约支付，除非开发商能够证明自身确实存在着法定的免责事由，例如地震、战争这种由合同严肃规定的不可抗力原因，且同时严格遵守了及时履行告知义务规定，这样他们才能逃脱逾期交房的违约责任；如若买卖双方没有就逾期交房的违约金如何计算达成明确一致的约定，此时就应该依据逾期交付启用房屋期间，相关主管部门公布或具备资格的房地产评估机构评定的买受人所购买同地段、同等类型房屋的租金标准来综合考虑确定；如果开发商在逾期交房过程中无任何法定的免责事由，那么开发商就必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向消费者支付逾期违约金以及在一些特殊情况下、在满足一定时间要求后，消费者有权解约；最后，如果在《商品房预售合同》中就开发商须支付逾期违约金的具体范围、计算方式、支付条件以及消费者的解约条件有明确约定的话，那么在这种情况下，我们将严格执行合同规定。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。