| 问题 | 如何解决开发商卖房的纠纷 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房产买卖契约纷争的有效处理途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1.协商：在此类纠纷中，合同各方当事人应以友好合作为基石，通过互相协调协商来解决问题，这无疑是最为理想且奏效的途径。2.调解：若当事人之间无法自行达成共识，则可请求相关机构介入调解。例如，合同参与方为国企时，他们可以寻求上级单位进行调解；上级部门将在公正平等的原则下明辨是非，以此展开调解工作，而非实施行政干预。同时，作为当事人，他们亦有权选择申请合同管理机构、仲裁机构甚至法庭进行调解。3.仲裁：若合同各方在协商和调解无果的情况下，不愿意寻求新的解决途径，那么可依据合同中的仲裁条款或纠纷发生之后所签署的仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼：倘若合同并未设定仲裁条款，而后又未能就仲裁事项达成协议，则合同当事人可依法向法院提起诉讼，寻求法律上的裁决与解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 |
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