房屋买卖合同纠纷所采纳的处理方式，总体来说包括但并不仅限于以下四种模式：各方之间的积极协商，通过调理场次来解决争议，提交仲裁机构仲裁，以及向有管辖权的法院提起诉讼。首先，协商是处理这类争端的首要选项，意味着合同双方需以友善相待为基础，共同商讨并化解双方之间的冲突，以此作为解决问题最理想也是最优的途径；其次，若第一种方式未能有效解决争议，那么合同当事人便可要求有关机构进行调解。具体而言，若一方或是双方均属于国有企业的实体，则他们可以请求上级主管部门进行调解，以便在平等公正的环境下明辨是非曲直，进而实现对争端的妥善处置；最后，如果前两种手段皆无法奏效的话，合同当事人有权依据合签订的仲裁条款或者发生纠纷之后达成的仲裁协议，提请相关仲裁机构受理案件，并作出公正裁决。倘若在合同文本中未曾明确设定仲裁条款，亦未曾在后续协商过程中形成有效的仲裁协议，那么合同当事人便有权利依法向有管辖权的法院提起诉讼，寻求司法救济途径以求公正解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。