关于房屋买卖契约纠纷处理的途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商解决：即合同双方在以和平且友好的态度作为基础，通过彼此间的充分沟通与努力来化解纷争，此乃为解决相关争议的最佳手段。其次，调解处置：如果在经过了友好协商却仍无法达成一致意见时，合同当事人可以向有关机构提出调解申请，比如，若其中一方或者双方属于国有企业性质的，则可请求上级主管部门介入调停。然而，上级主管部门应当在保持公正的前提下分辨是非，切忌进行行政干预，此外，当事人亦有权请求合同管理机关、仲裁机关乃至法院等相关机构对其面临的纠纷进行调解。接着，仲裁程序：此处情形为合同双方经过努力友好协商仍无法取得共识，不愿接受调解的情况下，可依据合同中所制定的仲裁条款或是在纠纷发生之后由合同双方所共同达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提起仲裁。最后，诉讼方式：当合同中并未载明仲裁条款，且事后也未能形成有效的仲裁协议之时，合同当事人可以选择将其房产交易的相关纠纷诉诸法院，以期获得法律层面的解决方案。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。