如购房者无法成功申请到按揭贷款，则有权按照相关规定选择解除合同并撤消购房交易。首先，购房者需向房地产开发公司正式递交书面的退房申明；其次，在收到购房者出具的退房申明之后，房地产开发公司须于十五个工作日内为其完成所有必要的退房程序。待退房事宜顺利处理完毕后，房地产开发公司有义务将购房者已支付的全部款项予以全额返还。最后，若违约行为属实，责任方仍需按照事先约定，对受损方进行相应金额的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。