根据国家相关法规规定，晚交房违约金应当按照给当事人所带来的损失超出30%的比例进行适度调整；其次，逾期的期限不得超过截止到实际交房日期的第二日起算，且最长不超过30个自然日。在此期间内，卖方应每日按已交付房屋总价的万分之三支付违约金，直至实际交房为止。若合同仍继续生效执行；超过30个自然日后，买方有权决定是否解除合同。如果违约行为被解除，卖方需返还全部款项，同时还须额外支付已经交付房屋总价万分之三的违约金。若合同仍保持效力，违约金的比例将增至百分之五；在处理晚交房违约金时，通常按每日2%-5%的比例计算，但法律并没有对违约金的具体数额做出明确规定，这只是行业惯例中的通常做法；最后，违约金的计算方式可以参照中国人民银行对于金融机构收取逾期贷款利息方面的规定进行计算。

《民法典》当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违约金的数额。合同约定的违约金低于因违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关适当增加违约金的支付数额。