关于房屋买卖合同纠纷的处理方式，主要有以下四个步骤可供选择：协商、调解、仲裁及法律诉讼。首先，协商是首选之策。在彼此尊重和平等互利的原则下，通过对合同纷争问题的深入探讨和交流来达成共识，以此解决问题。其次，若协商未能取得圆满成果，合同当事人可请求相关机构协助调解。比如，其中一方或者双方均是国企背景时，可以向上一级管理部门提出申诉，由其按照公平公正的原则厘定事实真相并进行调解工作，避免出现行政强加干扰的情况。此外，当事人同样有权恳求合同监管机构，仲裁机关，甚至法庭等权威组织参与调解工作，以期寻得公平公正的解决方案。再次，若以上途径仍未取得预期效果，当事人可依照在合同中约定的仲裁条款或者在争议产生之后所签署的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁程序。最后，对于那些在合同中未包含仲裁条款，且事后并无就仲裁事宜签订任何相关协议的情形，当事人可依法向法院提交诉状，寻求法律救济与裁决，以便为合同纷争找到最终的解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。