当面对购房合同纠纷时，我们可以采取以下四种方法来妥善处理。首先，可以使用协商的方式来解决争议。违约方与受损方在友好的氛围中，通过积极地交流和磋商，试图找到一个令双方都满意的解决方案。这种方式被视为最理想和有效的途径之一。其次，双方无法通过协商达成共识时，可以考虑寻求第三方机构的调解。例如，当其中一方或者双方都是国有的企业时，他们可以请求上级监管部门给予调解帮助。在这种情况下，上级监管部门需要秉持公正公平的原则进行调解过程，而不是进行行政干涉。最后，如果协商无果，调解不成功，且合同中又未约定仲裁条款，在纠纷发生之后也未能达成仲裁协议，那么合同当事人就只能选择进入法律程序，向法院提起诉讼，请求用司法裁决的方式来解决纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。