在处理购房合同纠纷时，主要有四种公认有效的方法，即协商、调解、仲裁及诉讼。1、首先是协商解决：在遵循公平合理的原则下，合同双方在友善沟通的氛围中进行深入洽谈，以解决争议，此乃最为理想之解决途径。2、若经协商未能达成共识，合同各方可以请求相关机构出面调解，例如，若其中一方或双方为国有企业，则可向上层机构提出调解申请，上层机构应该在公正公开的环境下，明辨是非进行调解工作，同时严禁任何形式的行政干涉行为。在此背景下，当事人同样有权选择请求合同管理机关、仲裁机构、法庭等权威部门进行调解处理。3、仲裁作为另一个重要的解决渠道：当合同各方协商无果且拒绝接受调解时，他们可以按照合同所约定的仲裁条款或者在争议发生后共同达成的仲裁协议，向具有相应资质和权限的仲裁机构提出仲裁请求。4、最后但并非最不重要的，便是通过诉讼解决：倘若合同文本未载明仲裁条款，也未在事发后形成明确的仲裁协定，每一位合同当事方皆有权将合同纠纷诉至法院，请求法律途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。