针对商品房买卖合同所引发的纠纷问题，可采取多种途径予以有效化解，具体包括但不限于以下四个方面：协商处理、调解手段、仲裁程序以及诉讼路径。1、协商：买卖双方应秉承着互敬互谅的原则，以友好协商为首要方式来化解纠葛，堪称处理此类案件的最佳选择。2、调解：若双方无法就争议事项达成一致意见，则可寻求相关机构介入调解工作。例如，倘若买卖纠纷中的一方或者双方均系国有企业身份，则可请求上级主管部门进行公正的调解。在商业纠纷的调解过程中，上级机构应当保持客观理性，以分清是非为主旨展开调解工作，而不宜施加过多的行政干涉。当事人亦可考虑寻求其他合同监管机构、仲裁机构以及法院等第三方力量的介入及调解。3、仲裁:若买卖双方在此前的协商过程中未能达成共识，同时又不愿接受调解的话，他们有权依据事先签订的仲裁条款或是在争议发生后达成的仲裁协议向相关仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：若买卖合同本身并未包含仲裁条款，且日后双方也未能缔结相关仲裁协议，那么合同双方均有权将该合同纠纷诉诸于法院，以期获得法律层面的妥善解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。