首先，购房者需向房地产开发公司发送书面的解约通知，如遇商铺开发企业同意解约，则两方需共同商议解决退还房屋、返还支付款项以及补偿经济损失等方面的具体事宜；倘若开发商持否定态度且各方无法就解约事项达成共识，那么购房者应依据法律程序向相关管辖区域内的人民法院提起诉讼，主张解约，同时要求开发商进行相应的赔付并等待法院判决。其次，从购房合同解除之日起，相关购房者有权向贷款银行申请解除其与商品住房贷款的绑定关系。最后，当商铺开发企业向购房者全额偿还款项时，相关购房者应当优先偿还那些持有抵押权益的银行机构，同时，该开发商也可以在归还购房款时扣除其承担的代付款项部分。

《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。