在涉及法律规定的情况下，存在争议的房产是无法进行房产证办理程序的。一方面，出售方所交付的房屋可能包含了多种权利，例如银行享有的抵押权、先购买者所拥有的债权、工程承包商的优先受偿权等，甚至已经被司法机关或行政机关按照相关法规合法设置为查封对象，或是以其他方式对房屋权利做出了限制措施；另一方面，对于买方而言，若接受到的房屋所有权处于岌岌可危的不稳定性之中，就无法成功地完成新的产权证书的申请流程。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。