关于房屋的私人交易是否具备合法性这个问题，答案是肯定的。以下是相关的法律规定和明确要求：第一，合同的签约主体必须拥有符合民法总则标准的法定民事行为能力；其次，合同所反映的内容应当是双方当事人真实意思表示的体现；最后，必须确保合同内容无违法或者侵犯社会公序良俗之实。
在进行私人房屋买卖时，需要特别关注几个重要因素。首先，我们要明确合同签订者的全名、地址以及购买房屋所处的确切地理位置、面积大小、楼层等诸多细节。然后，议定房屋售价以及付款方式与时间，还要商讨支付各类税款的负责方及其支付的时间以及方法。接下来，确定完成交易的各个关键时间节点，比如办理房产过户手续和房屋交接的时间等等。再者，在违约责任的定义上以及违约金的金额方面做出清晰界定。最后，制定解决争议的可行方案。
如果购买的房子出现质量问题应该如何处理？这是许多消费者关心的话题。首先，我们要审视房屋质量的保修期限，若未过期，可依法向当地的质监站进行申诉；接着，考虑直接找到开发企业进行协商；若是对面的企业态度消极，不满其解决方案，可以向建设工程质量监督部门申请权威机构的认证，也能向各级建设行政主管部门提出投诉；如有需要，也可以将案子交由仲裁中心审理或者依法向法院提出诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。