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问题 土地中介费用的标准是怎样的
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据我国发布的《关于房地产中介服务收费的相关通知》中的法规条文第六章以及第七章内容,可以明确了解到:
在法律框架内,我国对于房地产中介服务的收费标准有明确规定,其上限不得超过百分之三十;而对于实际执行过程中,可能会局限于总价的0.5至2.5个百分点这一区间。
当然,以上所述仅属普遍情况,具体情况还需结合实际操作为准。
此通知中所说的二手房中介费是指在通过房屋中介机构完成二手房买卖交易时,需向中间人支付的服务费用。
通常情况下,此项中介费用的比例约占房屋最终成交价格的2%-3%左右。
此外,值得注意的是,无论是房屋出售者还是购买者,均须按照约定向该中介方共同承担并支付相关费用。
法律依据:
《关于房地产中介服务收费的通知》第六部分规定
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
1.房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2.房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
3.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。
4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。
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更新时间:2025/4/23 0:36:34