1.首先，阁下可以与房地产开发商进行深入且友好的协商来寻求解决方案，如果在协商过程中能够达成共识并满足退房条件，那么就可以成功地完成退房手续。
2.其次，我们需要仔细查阅购房合同中是否存在关于退房的相关条款、规定，以及所述情况是否与自身实际状况相符。若无明确的退房条款或情形并不符合，房地产开发商有权拒绝阁下的请求。
3.如果前两种途径无法达成，阁下最后可以考虑通过逾期支付款项等违约行为促使房地产开发商提起解约诉讼，然而值得注意的是，这样做可能会使得阁下面临逾期付款等违约责任，请谨慎为之。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。