当开发商出现违反房屋买卖合同规定的情形时，作为购买方的您，可以依照以下步骤维护自身权益：首先，建议您先行与开发商方面进行友好协商解决问题；其次，若无法达成一致意见，那么您可以选择行使法定权利撤销合同，由此产生的法律责任将由开发商来承担，他们需要按照合同违约条款，给予您相应的违约金补偿；此外，您还可以依据房屋买卖合同内容，向公正权威的仲裁机构提出仲裁申请，或者通过正当途径向本地人民法院提起诉讼，以请求法官依法判决，强制开发商继续遵循并执行原有的合同。
合同违约责任的构成需具备如下要素：首先，违约行为必须确实存在，也就是在合同具体实施过程中，一方当事人未能遵守合同义务或者其履约行为未达到合同约定标准；其次，违约行为需要对另一方产生实际损害；再次，违约行为与受损事件之间应存在直接的因果关系；最后，如果当事人不能提供充足证据证明存在免责情况（通常情况下，不可抗力被视为普遍认可的免责理由），否则即无法免除因违约行为产生的赔偿和其他法律责任。
至于针对合同纠纷违约现象的赔偿问题，一方面，若双方已事先约定了具体的违约金金额，那么违约方即应该根据具体违约情况来支付此项费用；另一方面，若双方在签订合同时对此类风险并未明确作出约定，那么对于损失赔偿额的确定则应基于违约所引发的间接损失，其中包括但不仅限于合同正常履行后应得的利益收益。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。