在购房交易过程中，若遇需要退还所缴纳的定金事宜时，其处理方法主要包括以下两种情形：（1）经与相关方进行充分协商后，双方一致达成解除买卖合同的共识，此时则可顺利完成退房退款手续；（2）如未能就退房退款事宜达成一致，并且此种情况构成严重影响合同目的实现的根本性违约行为，那么作为购房者便失去了请求返还定金的权力。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。