| 问题 | 新房交房质量差能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在房地产工程方面，当我们遇到交付的房产出现问题时，如果这些问题属于轻微的、普遍性的质量瑕疵，那么我们有权要求建筑商进行修复与整改工作，而不能要求退换房产。然而，如果这些问题涉及到房产的主体结构质量不合格，或者严重影响到房产的居住使用效率，那么我们就有权要求退掉这所房产。根据我国最高法颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律的若干问题解释》的相关规定，第十二条明确指出，由于房屋的主体结构质量未达到标准，导致无法交付使用，或者已经交付使用但经过鉴定，证明主体结构质量确实存在问题的，买方有权申请解除购房合同并要求相关机构赔偿其因此遭受的经济损失。在第十三条中，也明确了对于因房屋质量问题而对日常生活造成极度影响的情况下，买房者有权申请解除购房合同并要求相关机构做出赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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