在纷繁复杂的人类社会中，部分卖方时有可能采取非法手段实施房产多家出售行为，这种做法无疑对买方权益构成严重侵害。有可能导致其中某位买方丧失购屋机会，而此时其他买方可以有权向卖方提出退回购房款的请求。然而，假设事件进一步恶化，卖方通过欺诈手法实现多重售房，以骗取买方购房款项，最终导致其中一位买方无法获得房产，且购楼款也未得到返还，那么这就极有可能演变为刑事案件中的诈骗罪行。

《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。