在开发商违约情况下，若同时满足法定或约定的合同解除条件便可申请退还所购房产。对于开发商的违约行为，支撑消费者有权提出退房请求的常见情形包括：逾期交付物业的期限超出了预定范围；房屋质量无法达到购房协议中所规定的标准且难以修复或者经过修复之后仍然无法达到约定的质量水平;由于开发商一方发生过失导致合同一方无法依据约定程序获取到房产所有权证书等三种状况。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。