| 问题 | 购房定金可以退么吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金可以退么吗 关于定金是否能够予以退还，这取决于具体的事实和情况。 通常来说，定金能否退还可以根据以下几种情形进行判断和处理：首先，如果双方当事人经共同协商达成了一致意见，那么他们完全有权按照当初的约定来决定定金的去留；其次，若所签署的定金合同被判定为无效，这时收取定金的那一方即需要全额返还先前收取的款项；最后，若在履行合同时出现任何形式的违约行为，如果是由收取定金的一方导致违约的，那么其必须向对方双倍返还定金；反之，若是由支付定金的一方造成违约的，则收取定金的一方有权选择不予退还定金。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 二、购房的定金可以够退掉吗 根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。 符合退还定金的情况有以下两种： 1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。 2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。 另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。 《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金可以退么吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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