关于如何查证一房多卖的问题，我们建议购房者需持有的文件包括房产证复印件以及售房者的身份证明复印件。然后，他们应前往当地的档案管理局进行产权调查，因为交易中心保留着房屋的原始记录，其中涵盖了房屋土地状况、产权共有人等重要的基本信息。若当前房屋产权证上的相关内容与调查所得出的结果不尽相同，则可初步断定存在一房二卖的可能性。

《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。