购买房产具备法定解除购房合同之情形。具体来说，在买卖双方经过磋商达成一致意见的情况下；在出卖人违反规划设计擅自变更相关法规和合同约定，对买受人权益造成严重损害的情况下；在出卖人未能依照合同约定按时交付房产，且逾期期限达到特定时限的条件下；以及出卖人因自身原因无法按照约定获得房屋所有权证书的情况下；或者出卖方销售给买受方的房产存在重大质量缺陷，未达合同所订质量标准之时；或在房产面积误差率超过合同约定的3%以上等特殊情况，均有可能导致购房行为终止，购买方可要求解除购房合同并获得赔偿。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。