关于商铺租赁纠纷的解决策略如下：若双方已有明文规定则依据该规定执行；如未明确具体规定，在条约中规定的事项则拥有优先权；倘若未能通过议定或协商来解决问题，申请人可向有关部门提出调解请求；如协商与调解均无法达成一致共识，申请人可向法院提起诉讼；若当事人已签署过仲裁相关协议或者具备相关仲裁条款，那么他有权向仲裁机构提出仲裁申请。同时，当事人亦有权利选择无需进行调解，而是直接提起诉讼或仲裁。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。