问题 | 购房定金缴纳后开发商违约怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在向开发商支付了定金后,若发生开发商违约行为,应依照以下步骤进行维权:首先,开发商需对其违约行为承担相应法律责任,包括但不限于履行原定合同时限、尽己所能采取补救措施以及赔偿定金支付方所遭受的实际经济损失;其次,作为消费者的定金支付方也有权要求开发商双倍返还所支付的定金金额;最后,若买卖双方已经就定金与违约金事项做了明确约定,则只能选择适用其中之一来作为合法赔偿方式。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百八十二条 履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 |
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