| 问题 | 商铺承诺返租怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当您购买某处商铺时若遇到开发商未按照约定退还租金的违约行为，您可考虑前往该地的司法部门进行诉讼维权或者尝试通过私底下的对话与对方进行协商解决。值得注意的是，根据国家相关法律法规，已经明确禁止了"售后返租"这种独特且复杂的商业地产营销模式。任何房地产开发企业都不被允许采用售后包租或变相售后包租的形式来销售尚未完工的房屋现楼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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