| 问题 | 夫妻房产更名需要什么手续 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、夫妻房产更名需要什么手续 房产变更登记所需提供的证明文件如下: 首先，需要房产证原件; 其次，需提供夫妻双方的身份证明; 第三，出示结婚证书作为婚姻关系证明。在所有文件提交前，请确保这些资料都是原件，并复印备用各两份。具体办理地点应选择您所在地区的房屋产权管理机构（通常称为房地产交易中心）。当你到达预检窗口时，可以告诉工作人员你即将进行房产证添加配偶姓名的办理，以便他们能够对你所提交的申请文件进行审查。 如若资料齐全，工作人员将为你分配一个编号，此后你可凭借此编号前往对应窗口继续办理后续业务。 值得注意的是，如果夫妻之间选择了赠与的方式进行房产过户，那么在办理之前务必要前往公证处完成赠与公证书的制作。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、夫妻房产更名需要哪些手续 关于夫妻共同财产中房产变更名字所需要执行的程序和步骤如下: 首先，有必要提供这份证明所有权归属的房产证; 其次，夫妇双方的身份证明文件（例如: 身份证）也是必不可少的; 另外，婚姻登记证明（结婚证）同样不能缺少。 这些必要的凭证以及其对应副本需要全部备齐并分为正本和副本各两份备用。 具体的申请流程应前往房屋产权管理机关(通常称为房地产交易所)进行申请办理。 首先，您必须在预检窗口向工作人员说明此次前来是为了实现房产证上增加配偶姓名的需求。 接下来，工作人员将对您递交的所有材料进行严格的审核，确认无误后将会发放一个号码作为您身份的象征，随后凭借这个号码便可直接进入相关业务窗口继续办理相关手续。 倘若夫妇二人选择采用赠送的方式实施房产转让行为，则在办理之前需先前往最近的公证处办理赠与公证。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 房产变更登记所需提供的证明文件如下: 首先，需要房产证原件; 其次，需提供夫妻双方的身份证明; 第三，出示结婚证书作为婚姻关系证明。在所有文件提交前，请确保这些资料都是原件，并复印备用各两份。具体办理地点应选择您所在地区的房屋产权管理机构（通常称为房地产交易中心）。当你到达预检窗口时，可以告诉工作人员你即将进行房产证添加配偶姓名的办理，以便他们能够对你所提交的申请文件进行审查。 如若资料齐全，工作人员将为你分配一个编号，此后你可凭借此编号前往对应窗口继续办理后续业务。 值得注意的是，如果夫妻之间选择了赠与的方式进行房产过户，那么在办理之前务必要前往公证处完成赠与公证书的制作。 |
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