| 问题 | 租房子签合同需要注意什么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房子签合同需要注意什么 在签约之前，务必明确双方当事人的详细信息，包括但不限于姓名、性别、出生年月日以及联系方式等。 关于所选择的住房，必须将以下各项详尽地填写入合同之中:住房的确切地理位置、住房面积大小、室内装潢状况、设施和装备配套以及产权归属及其所有权人，同时还要明确出租此房是否获得了所有权人的授权。 在签订合同时，需要对租住该房屋的用途进行严格规定，避免出现用途不当或违反法律法规的情形发生。 此外，需要在合同中明确租赁期限这一关键要素，合理规划租赁权限期和违约责任。 《公共租赁住房管理办法》第十八条 公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。 二、租房子签合同注意事项 在签订租房合同时，需要关注以下几个关键问题: 首先，作为承租方，您有权利要求出租方出示合法有效的房屋所有权证明文件，以避免发生不必要的法律纠纷和纠纷隐患; 其次，您需要对出租方提供的身份信息进行细致核实，确保其真实性; 再次，务必前往现场对所租住的房屋实际位置、装修状况及周边环境进行详尽的勘察了解; 最后，需要仔细审阅合同中的各项条款，尤其要注意其中是否存在任何不公正或不平等之处。 依据2021年开始实施的《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）中的第七百零三条明确指出，租赁合同系指出租人向承租方提供租赁物并使之供承租方便利用，而承租方向出租方支付相应租金的一种商业合约。 第七百零四条进一步规定了，租赁合同应包含如下重要元素: 即租赁标的物的具体类型、数量、用途，租赁期限制，租赁费用的缴纳方式与时间，以及租赁权好维护责任等各方面的详细约定。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 在签约之前，务必明确双方当事人的详细信息，包括但不限于姓名、性别、出生年月日以及联系方式等。 关于所选择的住房，必须将以下各项详尽地填写入合同之中:住房的确切地理位置、住房面积大小、室内装潢状况、设施和装备配套以及产权归属及其所有权人，同时还要明确出租此房是否获得了所有权人的授权。 在签订合同时，需要对租住该房屋的用途进行严格规定，避免出现用途不当或违反法律法规的情形发生。 此外，需要在合同中明确租赁期限这一关键要素，合理规划租赁权限期和违约责任。 |
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