依照合同条款所明确列出的违约责任负担方式，违约金通常设定在整体合同金额的20%，最高比例则限制在30%以内。除非因极端情况如地震等大规模自然灾害导致无法避免的延迟，否则房地产开发商应严格遵守合同规定的交付日期，若无法在规定期限内完成交付任务，可在此后的第六十天起开始每日向购房者支付极其微小的百分之零点零三违约金；而第六十一日至第九十天内，更需增加到每日支付百分之零点零五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。