在遭遇交付物业逾期违约之情况时，作为购房者最基本的权益捍卫手段是向开发商发出书面催告函，期限设置应充分体现合理性。若经上述程序，开发商仍然未能按照合同规定按时履约，当事人有权要求解除该项房产买卖合同。在此基础上，购房者亦可依据相关法律法规及与开发商签订的合约条款，主张返还双倍定金以及追加赔偿其他违约损失赔偿金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。