依照正常的房屋退订程序而言，一般的首购房屋购买者在拟定好《退房申请书》并递交至房地产开发商之后的15天内，开发商有职责和义务将其最初支付的所有购房款项全数归还。换句话说，如果购房者具有符合退房条件的各项因素，并且成功提交了书面的退房申请，那么通常情况下，只需半个月甚至更短的时间便可顺利完成房屋退订的手续。在此过程中，购房者需要特别关注退房相关的手续处理工作，大部分情况下这些事宜都是由房地产开发商直接负责操作执行的。然而，购房者也必须警惕某些不良商家以此为借口来故意推迟这些办理时间，这可能会对其造成不必要的困扰和损失。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。