在遇到一房二卖情况时，作为购房者应当如何维护自身权益呢？首先，您有权请求解除原有的房屋交易合同；其次，您有权利要求退还已经支付给卖方的购房款项以及相应的利息补偿；此外，您还有权主张获得因遭受这次购房风险而产生的各项损失赔偿；最后，如果您因此次事件受到的经济损失过大，您还可要求卖房方承担不超出已付款项金额两倍的特别赔偿责任。若上述请求遭到拒绝对驳回，您有权提起诉讼程序，向相关司法机构寻求法律援助。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。