| 问题 | 延期交付房款怎么办理房产证 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋产权证延迟颁发之事宜，业主有权力向开发商提出质疑，了解其未能按时完成证书颁发工作的具体原因，进而展开积极的协商与交流。综合考虑到已支付的购房总价款金额，业主可依据国家央行相关规定中的金融机构对于逾期借款所收取的利息比率作为参考标准，计算并要求开发商支付相应的违约金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 |
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