在购房环节中，如若判断出房产价格过高，您可参照以下严谨且合理的步骤来申请撤销已经签署的购房合约：首先，作为买方当事人，您需向房地产开发商递交书面的退房通知书，详尽陈述退房缘由和具体需求。接下来，房地产开发商应依照合同约定返还您已经交付的所有购房款项，同时负有责任妥善处理好您与贷款银行解除或者中止此前所签署合约的各项程序和相关材料。在此之前，为了保证您的利益不受损失，房地产开发商需先替代您向贷款银行按照原合约条款偿付每月应付贷款本息。最终环节，即房地产开发商退还已交款项，至此退房流程圆满结束。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。