消费者可选择取消购房合同，但需注意的是，履约保证金将无法收回。在这种情况下，建议首先与房地产开发商进行诚挚的协商。若购房者在购房过程中已先行交付了首期款，却尚未签署正式的房屋买卖合同，那么在申请取消合同的事宜上，便存在着两种可行的处理方案：其一，买卖方有权直接与开发商进行谈判磨合以达成协议减少违约风险，同时，开发商也应按照三方共同商定的条款和条件来退还已经支付的首付金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。