在法律范畴内，私人之间进行的房产交易是被允许的，然而，这种交易并不会生成改变房屋所有权的后果。所谓私人交易，即是指独立于外界干预，仅经过买卖双方自主协商达成的买卖行为，同样不需要进行任何法定的过户登记手续。在此前提下，签署的房屋买卖合约在一定的条件满足下具有法律效力。房屋买卖合同作为民事销售合同的一种，本质上是一种民事法律行为，其判定效力的主要目的在于确定它是否受到法律的保护；而其社会效益则体现在维护交易过程中的安全性及诚信度方面。与其它商品相比，房屋买卖存在显著差异，即只有完成登记之后，才能最终实现产权变更的法律效果，因此，即使房屋私下交易在法律层面上是合法的，在购买人完成购买行为之后，他还未能获得真正法律意义上的房屋所有权，而是仅仅享有了该房屋的使用权利。关于不动产物权的设立、变更、转让以及消灭等事项，只有经过依法登记后，方可产生相应的法律效力；如果未进行过登记，那么就无法产生相应的法律效力，但法律对此另有具体规定的情况例外。依法属于国家所有的自然资源，其所有权则无需通过登记来确认。

《中华人民共和国民法典》第九百六十一条之规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。根据第九百六十二条之规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。