若确需退房，按规定来讲，可以操作这个过程，然而在此过程中，作为定金的款项不能够退还。遇到这个问题，您可以首先与销售机构或开发商进行友好协商，以寻求合理的解决途径。在支付购房款项且尚未签署房屋买卖合同之际，您要求退房的话，有两大处理途径供您参考：首先，你可以直接与负责销售的开发商取得联系，共同研究如何解除合同，然后根据各方沟通结果，开发商会做出相应安排，及时返还您支付的首付款金额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。