当您在购房环节中遭遇欺诈行为时，若希望成功寻求退款并维护自身权益，适当的行动应当是全面搜集相关证据，然后向有管辖权的法院提出正式的诉讼请求。根据我国现行的各种法律法规进行详细分析后可知，人民法院有权受理和审理公民之间、法人或者其他组织之间以及其相互之间发生的以财产关系及人身关系为主要内容的各类民事诉讼案件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。