一般情况下，开发商应依照合同总金额的20%支付违约金，若所造成的损害较为严重，则可适度提高违约金比例，但上限不应超越实际损失的30%。详细的衡量标准及实际数额，可由双方在合同内进行磋商确定，同时也可根据缔约方违约行为的不同性质来评估真实损失。

《民法典》第五百八十四条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条　
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。