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问题 买房未网签可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
购房者完全有权利选择是否决定撤回购房决定。首先,购房者应当与出售方展开诚恳的沟通,双方达成一致意见之后方可进行解除。其次,倘若在购房合同中有明确规定或法律条文明确列举了具备解除条件的情况,购房者可依据这些条款向出售方递交正式的退房通知书,当该通知书被售房者接受并确认时,便可立即解除房屋购买合同并实现退房操作。然而,若无法满足上述的任何一个解除条件,则通常来说购房是无法进行撤回的。强行进行撤回可能需要承担相应的违约责任,需支付一定数额的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/4/15 8:33:33