关于是否能够退还已经购买的房产，具体情况可以视如下几点而定：首先，消费者可根据协商达成的共识来决定解除购房协议；其次，在合同内明确规定或有法律规定的解除条件出现之后，消费者有权以邮寄方式向卖方传达退房通知，通知函件被卖方接收到的那一刻，购房协议将会被解除，从而实现退房。然而，若不符合任何相关的退房条件，原则上来说是无法提出退货请求的。若强行要求退房，那么可能需要承担相应的违约责任，付出违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。