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问题 买房首付交一万可以退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据法律规定,您有权行使退货权利。首先,您可以和销售方就退货事宜达成共识并签署协议;其次,如果您与销售商在合同中明确了退货条款并且该等条款被触发,您需要向销售商发送书面的退货通知以确认这个事实。当收到您的退货通知后,销售商将会解冻您的资金并着手处理退款手续。然而,请注意,如果您尚未达到退货的质量标准或者首次承诺购买,那么您将无法享受正常的退货程序,同时,强制退货行为还有可能会引发对您的违约责任追究,导致您需支付高额的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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更新时间:2025/6/1 17:02:08