在商品房交易中，存在“一房两卖”情况时，购房者有权选择要求开发商赔偿相应经济损失，或选择取消原订购房协议，拿回已交付的全部房款以及相应的利息部分。同时，购房者也有权要求开发商承担违约责任，即支付相当于所支付购房款一倍的赔偿金。商品房买卖合同签订之后，若开发商再次将同一房屋出售给其他买家，致使原有的购买意图无法达成，那么购房者可以通过申请解约、退还已缴购房款及其相应利息、赔偿经济损失等方式维护自身权益，同时也可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿义务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。