在房地产市场中，“一房二卖”乃指卖方在同一时间内以两面份买卖协议，将同一栋房屋出售予两位不同的买家。根据相关法律规定，此时卖方应向所有未能获得该物业所有权的买家承担违约责任，并作出相应的经济补偿；倘若卖房方的经济损失较大且情节严重，甚至可能构成犯罪行为，那么他们将依法承担相应的刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。