如有争议，也可依法退还。首先，购房者可与开发商就解除权事宜达成共识，进而实现退房；其次，若购房协议中有明确规定或者法律规定的解除条件出现时，购房者即可通知开发商并停止对房屋买卖合同的履行，从而实现退房。遗憾的是，倘若未能满足相关退房条件，则通常无法完成退房流程，不得已实施强制性退房可能会导致违反合同义务，需要向开发商支付违约金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。