在特定情况下，如开发商存在“一房两卖”的行为，那么受到影响的购房者有权寻求赔偿或解除合同协议。其中，当事人可以要求开发商赔偿损失，如果合同无法执行则可要求退回已支付款项以及相关利息。不仅如此，当事人还有权向开发商索求不超过其实际支付购房款一倍的赔偿金。当购房者与开发商签署了商品房买卖合同之后，若开发商再次将该房产出售给了第三方，导致购房合同的初始目的无法得以实现时；对于失去购买机会的申请人，他们有权利申请撤销合同，并请求退还款项以及相关利息，同时向开发商索取不超过去向购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。